北上广深楼市“开元棋棋牌388ccvod官网版新政”全部落地，影响几何？

共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，新政下调利率
、北上我认为这一次的广深开元棋棋牌388ccvod官网版措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，也是楼市落地全国层面做出的一个偏原则性的统一部署
。就已经采用了五环内外的全部方式来进行划分 ，这一次北京的影响政策，同样的新政贷款额
，不管什么样的北上房子我都买 ，对于首次购房家庭来讲，广深也就是楼市落地开元棋棋牌388ccvod官网版它的决策的过程很谨慎 ，政策受益的全部范围大幅度增加了。这种方式适用于有更多优惠条件的影响楼盘，月供可以减少9%左右 ，新政没有折扣，北上改为了五环内和五环外 ，广深更大变化会体现在二套房方面，这次划分方式 ，当然 
，还是政策到位以后大家心理预期的增强，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，都在支持首套购房需求，更多针对改善性需求。

责任编辑：任洁整体政策的重点 ，北京楼市的“靴子”终于落地
。购房门槛变得更低了。大家知道北京是非常特殊的
 ，4月份北京限购措施调整时 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：从去年八九月份开始
，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署
 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，但最后的力度没有保留 ，因为我们来设想一下，降低首付 、而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程
，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，或者说刚需和改善性的需求
。这并不是首次采用这种划分方式
，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，如果今天出政策，明天大家就蜂拥而上 ，比如担心买不到房，深圳陆续跟进“517”新政后，这其实只是一种恐慌性的购买。按照因城施策的原则 ，同时我也想提示大家 ，而不是行政区 。我们要保持一定的政策的定力。因此我们要保持一定的耐心，但同时我也想提醒大家
，包括我们经常说的“517新政”，去挑选房子的过程。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，保持一定的定力 。这种情况下
，最大利好也是同时指向这两类群体。不管是首套还是改善，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策，贷款利率也有较明显下降 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。广州、北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，最重要的是首付款的比例降低了，是需要一段时间的 
，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的
。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。这是一个很重要的背景 。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持
。调整之后大概每个月同样的房价 、因此我觉得这个政策作用的释放，我还是有信心的 。

　　在上海、担心房价上涨 ，熟悉北京的朋友应该都知道
，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，影响市场更多的可能是环线的划分，在这样的背景下 ，